Ringgade 95A

Villa · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.385 kr/m².2.363.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggade gns: 15.409 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering1.960.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.025.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 238 6400 Sønderborg	95 m²	1,4 km	03-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Ringgade 52 6400 Sønderborg	129 m²	404 m	17-04-2024	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Ringgade 237 6400 Sønderborg	126 m²	1,4 km	17-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ringgade 38 6400 Sønderborg	142 m²	537 m	11-01-2024	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²
Ringgade 103 6400 Sønderborg	182 m²	133 m	03-03-2024	3.835.000 kr.	21.071 kr./m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	322 m	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	1,1 km	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Parkgade 63 6400 Sønderborg	105 m²	377 m	25-05-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Ørstedsgade 86 6400 Sønderborg	98 m²	442 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Møllegade 42 6400 Sønderborg	105 m²	724 m	03-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu