Ridemandsmøllevej 70

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.477 kr/m².1.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.320.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	401 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	565 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	318 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	505 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	1,0 km	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	1,3 km	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Volstrupvej 19 9230 Svenstrup J	97 m²	1,1 km	09-10-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Volstrupvej 7 9230 Svenstrup J	94 m²	974 m	14-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	1,2 km	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	1,3 km	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu