Ridemandsmøllevej 57

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.351 kr/m².1.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.374.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,67 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	271 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	441 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	187 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	386 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	988 m	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Volstrupvej 19 9230 Svenstrup J	97 m²	955 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Volstrupvej 7 9230 Svenstrup J	94 m²	846 m	14-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	1,4 km	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	1,3 km	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	471 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu