Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ridemandsmøllevej 51

Villa · 195 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.467 kr/m².3.214.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.880.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,58 pct. siden sep. 2009
438k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat2.880.237 kr.Markedet · 1992894.660 kr.Markedet · 1993576.615 kr.Markedet · 1994947.895 kr.Markedet · 19951.000.740 kr.Markedet · 1996924.885 kr.Markedet · 1997638.040 kr.Markedet · 19981.737.060 kr.Markedet · 19991.591.980 kr.Markedet · 20001.365.585 kr.Markedet · 20011.397.175 kr.Markedet · 20021.252.095 kr.Markedet · 20031.513.980 kr.Markedet · 20041.582.035 kr.Markedet · 20051.284.465 kr.Markedet · 20061.986.075 kr.Markedet · 20072.062.515 kr.Markedet · 20082.452.515 kr.Markedet · 20091.825.980 kr.Markedet · 20102.347.215 kr.Markedet · 20112.044.380 kr.Markedet · 20122.278.770 kr.Markedet · 20132.347.215 kr.Markedet · 20141.833.000 kr.Markedet · 20152.347.605 kr.Markedet · 20162.327.520 kr.Markedet · 20172.394.015 kr.Markedet · 20182.243.280 kr.Markedet · 20192.516.085 kr.Markedet · 20202.588.430 kr.Markedet · 20213.032.445 kr.Markedet · 20223.253.575 kr.Markedet · 20233.252.600 kr.Markedet · 20243.767.985 kr.Markedet · 20253.289.260 kr.Markedet · 20263.124.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.880.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridemandsmøllevej 34
9230 Svenstrup J		165 m²344 m10-08-20262.400.000 kr.14.545 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41
9230 Svenstrup J		140 m²142 m19-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28
9230 Svenstrup J		124 m²397 m14-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35
9230 Svenstrup J		99 m²226 m09-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²485 m25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²
Lærkevej 3
9230 Svenstrup J		203 m²516 m21-05-20244.900.000 kr.24.138 kr./m²
Lunden 2
9230 Svenstrup J		192 m²761 m22-12-20253.150.000 kr.16.406 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²793 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Sifhøj 21
9230 Svenstrup J		195 m²1,1 km27-10-20243.825.000 kr.19.615 kr./m²
Fenris Alle 12
9230 Svenstrup J		180 m²638 m03-07-20254.203.000 kr.23.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden