Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ridehusvej 8

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.214 kr/m².2.109.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidehusvej gns: 21.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.225.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,59 pct. siden aug. 2022
471k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.950.000 kr.20. feb. 20252.875.000 kr.I dag · vores estimat2.225.485 kr.Markedet · 1992596.403 kr.Markedet · 1993593.517 kr.Markedet · 1994630.147 kr.Markedet · 1995530.913 kr.Markedet · 1996608.724 kr.Markedet · 1997812.076 kr.Markedet · 1998762.348 kr.Markedet · 1999552.780 kr.Markedet · 2000767.787 kr.Markedet · 2001973.692 kr.Markedet · 2002913.086 kr.Markedet · 2003899.988 kr.Markedet · 20041.068.486 kr.Markedet · 20051.048.284 kr.Markedet · 20061.459.206 kr.Markedet · 20071.417.470 kr.Markedet · 20081.687.533 kr.Markedet · 20091.460.760 kr.Markedet · 20101.233.321 kr.Markedet · 20111.308.690 kr.Markedet · 2012828.060 kr.Markedet · 20131.257.963 kr.Markedet · 20141.255.854 kr.Markedet · 20151.268.286 kr.Markedet · 20161.352.646 kr.Markedet · 20171.242.756 kr.Markedet · 20181.315.350 kr.Markedet · 20191.393.605 kr.Markedet · 20201.512.930 kr.Markedet · 20211.616.160 kr.Markedet · 20221.932.288 kr.Markedet · 20231.665.000 kr.Markedet · 20241.742.034 kr.Markedet · 20251.743.810 kr.Markedet · 20261.874.013 kr.Markedet · 20272.358.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
20. feb. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astersvej 18
4200 Slagelse		107 m²357 m29-10-20262.100.000 kr.19.626 kr./m²
Astersvej 8
4200 Slagelse		117 m²278 m03-06-20262.050.000 kr.17.521 kr./m²
Hestemøllestræde 7
4200 Slagelse		116 m²413 m10-04-20261.595.000 kr.13.750 kr./m²
Vestergade 25
4200 Slagelse		110 m²702 m05-06-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Birkevænget 2
4200 Slagelse		107 m²531 m29-05-20263.095.000 kr.28.925 kr./m²
Havretoften 39
4200 Slagelse		112 m²810 m10-06-20262.400.000 kr.21.429 kr./m²
Vestergade 34
4200 Slagelse		109 m²793 m10-09-20252.650.000 kr.24.312 kr./m²
Vestergade 5
4200 Slagelse		106 m²619 m29-04-20251.625.000 kr.15.330 kr./m²
Slotsalleen 39A
4200 Slagelse		105 m²582 m30-06-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Møllebakken 26
4200 Slagelse		110 m²961 m11-11-20232.180.000 kr.19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden