Ribisvej 2, st. 2, 7400 Herning — Rækkehus · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.876 kr/m².1.357.889 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.415.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,45 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2000 · Alm. Salg: 335.151 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg335.151 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 6 7400 Herning	98 m²	143 m	22-04-2026	1.230.000 kr.	12.551 kr./m²
Gyvelvej 62 7400 Herning	98 m²	206 m	12-05-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Gyvelvej 28 7400 Herning	99 m²	153 m	13-06-2024	1.630.000 kr.	16.465 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 25 7400 Herning	96 m²	592 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	223 m	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Godthåbsvej 103A 7400 Herning	104 m²	380 m	01-02-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Fanøvej 15B 7400 Herning	88 m²	388 m	17-06-2025	1.168.890 kr.	13.283 kr./m²
Gl. Kirkevej 2A 7400 Herning	98 m²	997 m	28-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Hesseløvej 18 7400 Herning	87 m²	420 m	11-07-2024	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	372 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu