Ribevej 35

Villa · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.334 kr/m².2.654.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 20.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+28,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.177.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	447 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	62 m	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²
Herningvej 76 9220 Aalborg Øst	160 m²	278 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	54 m	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Herningvej 146 9220 Aalborg Øst	162 m²	278 m	30-01-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	372 m	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	246 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	260 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Esbjergparken 33 9220 Aalborg Øst	160 m²	837 m	24-03-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	410 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu