Ribevej 72

Villa · 146 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.952 kr/m².2.874.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 20.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+28,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.023.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 35 9220 Aalborg Øst	160 m²	447 m	29-02-2024	3.685.000 kr.	23.031 kr./m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	431 m	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²
Herningvej 280 9220 Aalborg Øst	146 m²	116 m	08-10-2024	2.540.000 kr.	17.397 kr./m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	252 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Herningvej 262 9220 Aalborg Øst	137 m²	77 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Esbjergparken 15 9220 Aalborg Øst	145 m²	786 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	19.966 kr./m²
Esbjergparken 96 9220 Aalborg Øst	140 m²	652 m	26-06-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Halldor Laxness Vej 14 9220 Aalborg Øst	144 m²	874 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Tornhøjparken 128 9220 Aalborg Øst	146 m²	1,1 km	13-02-2024	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Ringkøbingvej 11 9220 Aalborg Øst	151 m²	957 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu