Esbjergparken 33

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1183 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².2.506.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.683.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergparken 59 9220 Aalborg Øst	164 m²	130 m	13-06-2024	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Esbjergparken 15 9220 Aalborg Øst	145 m²	155 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	19.966 kr./m²
Esbjergparken 96 9220 Aalborg Øst	140 m²	303 m	26-06-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Esbjergparken 19 9220 Aalborg Øst	136 m²	134 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Esbjergparken 43A 9220 Aalborg Øst	103 m²	76 m	21-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Ribevej 35 9220 Aalborg Øst	160 m²	837 m	29-02-2024	3.685.000 kr.	23.031 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	831 m	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Herningvej 76 9220 Aalborg Øst	160 m²	1,1 km	08-10-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	1,0 km	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Herningvej 146 9220 Aalborg Øst	162 m²	1,1 km	30-01-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu