Herningvej 146

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².2.257.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.920 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.401.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 76 9220 Aalborg Øst	160 m²	171 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	106 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	112 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Herningvej 188 9220 Aalborg Øst	173 m²	248 m	22-09-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	256 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	91 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²
Herningvej 208 9220 Aalborg Øst	182 m²	155 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Herningvej 280 9220 Aalborg Øst	146 m²	443 m	08-10-2024	2.540.000 kr.	17.397 kr./m²
Herningvej 262 9220 Aalborg Øst	137 m²	455 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Herningvej 182 9220 Aalborg Øst	127 m²	193 m	14-04-2025	2.353.500 kr.	18.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu