Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 72

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.980 kr/m².2.277.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.920 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.414.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden nov. 2024
671k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.414.377 kr.Markedet · 1992670.930 kr.Markedet · 1993813.228 kr.Markedet · 1994842.972 kr.Markedet · 19951.127.568 kr.Markedet · 1996955.695 kr.Markedet · 19971.059.292 kr.Markedet · 19981.223.222 kr.Markedet · 19991.250.600 kr.Markedet · 20001.690.507 kr.Markedet · 20011.470.131 kr.Markedet · 20021.202.773 kr.Markedet · 20031.119.963 kr.Markedet · 20041.316.341 kr.Markedet · 20051.598.571 kr.Markedet · 20061.654.679 kr.Markedet · 20071.869.478 kr.Markedet · 20082.210.013 kr.Markedet · 20092.130.583 kr.Markedet · 20101.548.547 kr.Markedet · 20111.664.988 kr.Markedet · 20121.835.509 kr.Markedet · 20131.701.492 kr.Markedet · 20142.004.171 kr.Markedet · 20152.224.209 kr.Markedet · 20162.356.705 kr.Markedet · 20172.424.136 kr.Markedet · 20182.376.985 kr.Markedet · 20192.294.006 kr.Markedet · 20202.640.625 kr.Markedet · 20212.652.962 kr.Markedet · 20222.611.557 kr.Markedet · 20232.818.751 kr.Markedet · 20242.882.464 kr.Markedet · 20252.455.570 kr.Markedet · 20262.419.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 164
9220 Aalborg Øst		166 m²199 m12-12-20241.650.000 kr.9.940 kr./m²
Herningvej 146
9220 Aalborg Øst		162 m²112 m30-01-20252.350.000 kr.14.506 kr./m²
Herningvej 76
9220 Aalborg Øst		160 m²59 m08-10-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Herningvej 188
9220 Aalborg Øst		173 m²325 m22-09-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Herningvej 88
9220 Aalborg Øst		182 m²71 m14-09-20252.290.000 kr.12.582 kr./m²
Herningvej 208
9220 Aalborg Øst		182 m²261 m13-11-20251.850.000 kr.10.165 kr./m²
Herningvej 222
9220 Aalborg Øst		151 m²367 m08-10-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Herningvej 280
9220 Aalborg Øst		146 m²547 m08-10-20242.540.000 kr.17.397 kr./m²
Herningvej 258
9220 Aalborg Øst		198 m²523 m16-06-20242.600.000 kr.13.131 kr./m²
Herningvej 262
9220 Aalborg Øst		137 m²556 m26-05-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden