Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 164

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.406 kr/m².2.352.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.920 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.403.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 146
9220 Aalborg Øst		162 m²106 m30-01-20252.350.000 kr.14.506 kr./m²
Herningvej 72
9220 Aalborg Øst		169 m²199 m15-09-20242.400.000 kr.14.201 kr./m²
Herningvej 188
9220 Aalborg Øst		173 m²142 m22-09-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Herningvej 76
9220 Aalborg Øst		160 m²256 m08-10-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Herningvej 208
9220 Aalborg Øst		182 m²74 m13-11-20251.850.000 kr.10.165 kr./m²
Herningvej 222
9220 Aalborg Øst		151 m²185 m08-10-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Herningvej 88
9220 Aalborg Øst		182 m²143 m14-09-20252.290.000 kr.12.582 kr./m²
Herningvej 280
9220 Aalborg Øst		146 m²349 m08-10-20242.540.000 kr.17.397 kr./m²
Herningvej 262
9220 Aalborg Øst		137 m²357 m26-05-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Herningvej 258
9220 Aalborg Øst		198 m²324 m16-06-20242.600.000 kr.13.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden