Ribevej 19, 6500 Vojens — Villa · 167 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 468.729 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 468729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.694 kr/m².1.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 7.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)468729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.835.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1972dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	4,5 km	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	4,5 km	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	7,4 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	7,4 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 104, Ålkær 6500 Vojens	163 m²	12,7 km	25-07-2024	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Ternevej 13 6500 Vojens	163 m²	942 m	27-02-2025	880.000 kr.	5.399 kr./m²
Mågevej 9 6500 Vojens	163 m²	959 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	1,2 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	1,1 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	1,0 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu