Ribegade 20, st. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1908

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 1123 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.066 kr/m².9.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibegade gns: 74.257 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.300.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribegade 19, 4. th 2100 København Ø	127 m²	30 m	05-10-2023	8.700.000 kr.	68.504 kr./m²
Ribegade 12, 1. tv 2100 København Ø	138 m²	108 m	14-07-2025	10.350.000 kr.	75.000 kr./m²
Ribegade 12, 2. th 2100 København Ø	101 m²	108 m	13-03-2025	7.425.000 kr.	73.515 kr./m²
Ribegade 18, st. th 2100 København Ø	96 m²	18 m	31-10-2024	5.800.000 kr.	60.417 kr./m²
Ribegade 4, st. tv 2100 København Ø	96 m²	228 m	18-12-2025	7.700.000 kr.	80.208 kr./m²
Ribegade 6, 3. tv 2100 København Ø	177 m²	204 m	01-06-2025	13.995.000 kr.	79.068 kr./m²
Gustav Adolfs Gade 14, 3. 2100 København Ø	121 m²	169 m	22-04-2025	9.200.000 kr.	76.033 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 3, 4. tv 2100 København Ø	120 m²	128 m	10-05-2024	9.175.000 kr.	76.458 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. tv 2100 København Ø	132 m²	85 m	12-09-2024	8.400.000 kr.	63.636 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv 2100 København Ø	133 m²	66 m	22-07-2025	10.350.000 kr.	77.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu