Rothesgade 4, st. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1904

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1074 m²
Bebygget areal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.478 kr/m².4.827.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRothesgade gns: 69.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.946.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rothesgade 2 2100 København Ø	79 m²	27 m	19-01-2026	6.300.000 kr.	79.747 kr./m²
Rothesgade 4, 4. tv 2100 København Ø	94 m²	0 m	22-08-2025	8.300.000 kr.	88.298 kr./m²
Randersgade 19, 6. th 2100 København Ø	57 m²	133 m	23-07-2025	4.810.000 kr.	84.386 kr./m²
Randersgade 19, 6. tv 2100 København Ø	61 m²	133 m	17-04-2024	3.915.000 kr.	64.180 kr./m²
Rosenvængets Allé 5A 2100 København Ø	59 m²	489 m	04-06-2025	5.055.000 kr.	85.678 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 38, st. th 2100 København Ø	59 m²	536 m	16-01-2025	3.798.000 kr.	64.373 kr./m²
Horsensgade 6, 5. th 2100 København Ø	60 m²	426 m	20-10-2025	4.950.000 kr.	82.500 kr./m²
Ved Vænget 1, st. tv 2100 København Ø	57 m²	310 m	21-10-2025	4.200.000 kr.	73.684 kr./m²
Petersborgvej 6, 3. 1 2100 København Ø	57 m²	323 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Petersborgvej 6, 1. 1 2100 København Ø	57 m²	323 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu