Menu
For mæglere Log ind
Viborggade 4, 5. th
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Viborggade 4, 5. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1889, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1147 m²
Bebygget areal
229 m²
Erhvervsareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.592 kr/m².5.915.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborggade gns: 66.818 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.444.906 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 6.639.421 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborggade 13, 1. tv
2100 København Ø		90 m²54 m13-04-20256.650.000 kr.73.889 kr./m²
Viborggade 13, 4. th
2100 København Ø		90 m²54 m12-11-20246.876.000 kr.76.400 kr./m²
Viborggade 13, st. tv
2100 København Ø		90 m²54 m31-10-20246.900.000 kr.76.667 kr./m²
Viborggade 61, 3. tv
2100 København Ø		83 m²337 m14-11-20246.495.000 kr.78.253 kr./m²
Viborggade 59B, st. th
2100 København Ø		80 m²324 m25-03-20255.700.000 kr.71.250 kr./m²
Viborggade 43, 1. th
2100 København Ø		93 m²239 m12-06-20245.495.000 kr.59.086 kr./m²
Viborggade 59A, st. tv
2100 København Ø		79 m²322 m17-12-20233.415.500 kr.43.234 kr./m²
Viborggade 59A, st. th
2100 København Ø		77 m²322 m05-11-20234.245.000 kr.55.130 kr./m²
Viborggade 69, 1. th
2100 København Ø		98 m²382 m20-09-20256.800.000 kr.69.388 kr./m²
Viborggade 59B, 3.
2100 København Ø		105 m²324 m27-03-20256.575.000 kr.62.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden