Ribegade 6, 2. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 19.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1903

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 3272 m²
Bebygget areal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.097 kr/m².13.209.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.925.966 kr.

{'label': 'Udbudspris 118% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.395.000 kr / Estimat: 8.879.444 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribegade 6, 3. tv 2100 København Ø	177 m²	0 m	01-06-2025	13.995.000 kr.	79.068 kr./m²
Ribegade 12, 1. tv 2100 København Ø	138 m²	96 m	14-07-2025	10.350.000 kr.	75.000 kr./m²
Ribegade 19, 4. th 2100 København Ø	127 m²	186 m	05-10-2023	8.700.000 kr.	68.504 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	285 m	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Strandboulevarden 35, 1. th 2100 København Ø	225 m²	518 m	13-05-2025	13.350.000 kr.	59.333 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4. 2100 København Ø	217 m²	322 m	29-07-2025	13.500.000 kr.	62.212 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv 2100 København Ø	213 m²	183 m	11-12-2024	15.250.000 kr.	71.596 kr./m²
Strandboulevarden 35, 2. th 2100 København Ø	227 m²	518 m	03-12-2025	14.250.000 kr.	62.775 kr./m²
Strandboulevarden 35, 3. th 2100 København Ø	227 m²	518 m	02-10-2025	13.500.000 kr.	59.471 kr./m²
Serridslevvej 38, st. tv 2100 København Ø	219 m²	770 m	13-07-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu