Ålborggade 27, 5. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1997. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1997

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1200 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.748 kr/m².3.908.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 63.554 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.412.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.163.149 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborggade 27, 4. th 2100 København Ø	49 m²	0 m	31-05-2025	3.660.000 kr.	74.694 kr./m²
Ålborggade 27, 5. tv 2100 København Ø	49 m²	0 m	12-05-2025	3.652.000 kr.	74.531 kr./m²
Ålborggade 27, 5. th 2100 København Ø	49 m²	0 m	11-10-2023	2.875.000 kr.	58.673 kr./m²
Ålborggade 30, 1. th 2100 København Ø	51 m²	16 m	21-04-2025	3.725.000 kr.	73.039 kr./m²
Ålborggade 24, 2. tv 2100 København Ø	52 m²	32 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Ålborggade 25, 1. tv 2100 København Ø	53 m²	9 m	24-08-2025	4.295.000 kr.	81.038 kr./m²
Ålborggade 25, 2. tv 2100 København Ø	53 m²	9 m	24-10-2024	3.225.000 kr.	60.849 kr./m²
Ålborggade 24, 1. th 2100 København Ø	53 m²	32 m	24-05-2025	4.305.000 kr.	81.226 kr./m²
Ålborggade 24, 3. th 2100 København Ø	53 m²	32 m	22-04-2024	3.550.000 kr.	66.981 kr./m²
Ålborggade 20, 4. tv 2100 København Ø	53 m²	50 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	99.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu