Ribe Landevej 33

Villa · 213 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.420 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.224 kr/m².3.244.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.167.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1998majEjerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	247 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	76 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	308 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	378 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	131 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	942 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	923 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	1,0 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	1,0 km	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	864 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu