Resedavej 6

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.487 kr/m².4.866.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 35.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.274.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,20 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2001 · Alm. Salg: 985.464 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg985.464 kr.
1994majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	111 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	234 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	225 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	80 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	175 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	349 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	504 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	450 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	106 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	503 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu