Resedavej 23

Villa · 208 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.533 kr/m².6.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 35.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.933.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,65 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.933.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	91 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	35 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	31 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	335 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	324 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	501 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	207 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	401 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	637 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	149 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu