Resedavej 19

Villa · 106 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.395 kr/m².4.340.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 35.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.605.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,76 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1982Bygget
1981nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	80 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	84 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	40 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Hedevej 36 8240 Risskov	106 m²	282 m	30-07-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Engblommevej 36 8240 Risskov	105 m²	355 m	19-06-2025	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Timianvej 4 8240 Risskov	106 m²	488 m	04-04-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	290 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Søndersøvej 50 8240 Risskov	103 m²	471 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	751 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Aurikelvej 11 8240 Risskov	112 m²	445 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu