Resedavej 10

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.889 kr/m².4.659.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 35.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.120.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,13 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2006 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	73 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	192 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	183 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	122 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	148 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	299 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	140 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	95 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	436 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	565 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu