Rentemestervej 51B, 1. tv., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1966 m²
Bebygget areal: 532 m²
Erhvervsareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.228 kr/m².5.267.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRentemestervej gns: 47.063 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering4.951.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rentemestervej 5, 3. th 2400 København NV	88 m²	724 m	15-11-2024	4.567.000 kr.	51.898 kr./m²
Rentemestervej 5, 4. th 2400 København NV	88 m²	724 m	07-11-2023	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Rentemestervej 18, 4. th 2400 København NV	57 m²	493 m	14-06-2026	4.300.000 kr.	75.439 kr./m²
Rentemestervej 18, st. tv 2400 København NV	47 m²	493 m	23-07-2025	2.495.000 kr.	53.085 kr./m²
Rentemestervej 21D 2400 København NV	106 m²	291 m	22-04-2024	4.950.000 kr.	46.698 kr./m²
Rentemestervej 7B, 1. tv 2400 København NV	107 m²	695 m	16-08-2026	7.650.000 kr.	71.495 kr./m²
Rentemestervej 19A, 1. 3 2400 København NV	111 m²	355 m	10-09-2024	5.300.000 kr.	47.748 kr./m²
Rentemestervej 7B, 4. tv 2400 København NV	110 m²	695 m	24-09-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Rentemestervej 46, 5. 2400 København NV	115 m²	241 m	04-06-2025	6.315.000 kr.	54.913 kr./m²
Rentemestervej 44, 5. 2400 København NV	118 m²	258 m	02-09-2025	6.595.000 kr.	55.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu