Menu
For mæglere Log ind
Tingskrivervej 3, 4. th
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Tingskrivervej 3, 4. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
5050 m²
Bebygget areal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.481 kr/m².3.317.047 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingskrivervej gns: 48.958 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.526.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 4.034.456 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden nov. 2025
191k1,3M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.000.000 kr.I dag · vores estimat3.526.187 kr.Markedet · 1992394.878 kr.Markedet · 1993361.878 kr.Markedet · 1994408.210 kr.Markedet · 1995399.036 kr.Markedet · 1996306.504 kr.Markedet · 1997445.698 kr.Markedet · 1998441.870 kr.Markedet · 1999601.524 kr.Markedet · 2000766.986 kr.Markedet · 2001907.236 kr.Markedet · 20021.165.164 kr.Markedet · 20031.062.798 kr.Markedet · 20041.226.412 kr.Markedet · 20051.300.002 kr.Markedet · 20061.849.386 kr.Markedet · 20071.495.362 kr.Markedet · 20081.468.830 kr.Markedet · 2009975.876 kr.Markedet · 20101.083.588 kr.Markedet · 20111.230.108 kr.Markedet · 20121.271.292 kr.Markedet · 20131.138.038 kr.Markedet · 20141.326.468 kr.Markedet · 20151.444.344 kr.Markedet · 20161.845.558 kr.Markedet · 20171.971.288 kr.Markedet · 20182.211.594 kr.Markedet · 20192.132.196 kr.Markedet · 20202.334.684 kr.Markedet · 20212.619.606 kr.Markedet · 20222.900.766 kr.Markedet · 20232.501.400 kr.Markedet · 20242.891.658 kr.Markedet · 20253.394.578 kr.Markedet · 20264.318.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.526.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingskrivervej 3, 3. th
2400 København NV		66 m²0 m11-06-20253.950.000 kr.59.848 kr./m²
Tingskrivervej 2, st. tv
2400 København NV		63 m²26 m14-10-20263.795.000 kr.60.238 kr./m²
Tingskrivervej 2, 4. tv
2400 København NV		63 m²26 m19-06-20253.545.000 kr.56.270 kr./m²
Tingskrivervej 3, 3. tv
2400 København NV		62 m²0 m28-09-20253.995.000 kr.64.435 kr./m²
Tingskrivervej 3, 1. tv
2400 København NV		62 m²0 m15-10-20242.650.000 kr.42.742 kr./m²
Tingskrivervej 3, 4. tv
2400 København NV		62 m²0 m26-09-20243.495.000 kr.56.371 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. tv
2400 København NV		79 m²18 m11-08-20254.495.000 kr.56.899 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. th
2400 København NV		51 m²18 m04-08-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Tingskrivervej 2, st. th
2400 København NV		48 m²26 m16-06-20262.500.000 kr.52.083 kr./m²
Tingskrivervej 2, 1. th
2400 København NV		48 m²26 m12-05-20252.345.478 kr.48.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden