Menu
For mæglere Log ind
Birkedommervej 30, 2. th
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Birkedommervej 30, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
5050 m²
Bebygget areal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.055 kr/m².2.665.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.840.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.457.181 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,37 pct. siden aug. 2019
151k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat2.840.613 kr.Markedet · 1992311.116 kr.Markedet · 1993285.116 kr.Markedet · 1994321.620 kr.Markedet · 1995314.392 kr.Markedet · 1996241.488 kr.Markedet · 1997351.156 kr.Markedet · 1998348.140 kr.Markedet · 1999473.928 kr.Markedet · 2000604.292 kr.Markedet · 2001714.792 kr.Markedet · 2002918.008 kr.Markedet · 2003837.356 kr.Markedet · 2004966.264 kr.Markedet · 20051.024.244 kr.Markedet · 20061.457.092 kr.Markedet · 20071.178.164 kr.Markedet · 20081.157.260 kr.Markedet · 2009768.872 kr.Markedet · 2010853.736 kr.Markedet · 2011969.176 kr.Markedet · 20121.001.624 kr.Markedet · 2013896.636 kr.Markedet · 20141.045.096 kr.Markedet · 20151.137.968 kr.Markedet · 20161.454.076 kr.Markedet · 20171.553.136 kr.Markedet · 20181.742.468 kr.Markedet · 20191.679.912 kr.Markedet · 20201.839.448 kr.Markedet · 20212.063.932 kr.Markedet · 20222.285.452 kr.Markedet · 20231.970.800 kr.Markedet · 20242.278.276 kr.Markedet · 20252.674.516 kr.Markedet · 20263.402.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 30, 4. th
2400 København NV		52 m²0 m28-07-20263.995.000 kr.76.827 kr./m²
Birkedommervej 30, 4. th
2400 København NV		52 m²0 m04-09-20242.595.000 kr.49.904 kr./m²
Birkedommervej 21, 3. th
2400 København NV		51 m²65 m27-01-20263.300.000 kr.64.706 kr./m²
Birkedommervej 21, 4. tv
2400 København NV		51 m²65 m09-10-20242.300.000 kr.45.098 kr./m²
Birkedommervej 13, 2. tv
2400 København NV		51 m²115 m17-02-20252.600.000 kr.50.980 kr./m²
Birkedommervej 13, 4. tv
2400 København NV		51 m²115 m24-02-20242.075.000 kr.40.686 kr./m²
Birkedommervej 11, 2. tv
2400 København NV		51 m²126 m28-07-20242.150.000 kr.42.157 kr./m²
Birkedommervej 11, 3. tv
2400 København NV		51 m²126 m14-02-20242.295.000 kr.45.000 kr./m²
Birkedommervej 9, 1. th
2400 København NV		53 m²136 m29-07-20242.395.000 kr.45.189 kr./m²
Birkedommervej 19, st. tv
2400 København NV		59 m²78 m30-04-20252.950.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden