Menu
For mæglere Log ind
Birkedommervej 19, 2. tv
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Birkedommervej 19, 2. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1780 m²
Bebygget areal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.840 kr/m².2.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.990.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,09 pct. siden sep. 2021
171k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.490.000 kr.I dag · vores estimat2.990.270 kr.Markedet · 1992352.997 kr.Markedet · 1993323.497 kr.Markedet · 1994364.915 kr.Markedet · 1995356.714 kr.Markedet · 1996273.996 kr.Markedet · 1997398.427 kr.Markedet · 1998395.005 kr.Markedet · 1999537.726 kr.Markedet · 2000685.639 kr.Markedet · 2001811.014 kr.Markedet · 20021.041.586 kr.Markedet · 2003950.077 kr.Markedet · 20041.096.338 kr.Markedet · 20051.162.123 kr.Markedet · 20061.653.239 kr.Markedet · 20071.336.763 kr.Markedet · 20081.313.045 kr.Markedet · 2009872.374 kr.Markedet · 2010968.662 kr.Markedet · 20111.099.642 kr.Markedet · 20121.136.458 kr.Markedet · 20131.017.337 kr.Markedet · 20141.185.782 kr.Markedet · 20151.291.156 kr.Markedet · 20161.649.817 kr.Markedet · 20171.762.212 kr.Markedet · 20181.977.031 kr.Markedet · 20191.906.054 kr.Markedet · 20202.087.066 kr.Markedet · 20212.341.769 kr.Markedet · 20222.593.109 kr.Markedet · 20232.236.100 kr.Markedet · 20242.584.967 kr.Markedet · 20253.034.547 kr.Markedet · 20263.860.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 19, st. tv
2400 København NV		59 m²0 m30-04-20252.950.000 kr.50.000 kr./m²
Birkedommervej 19, 1. tv
2400 København NV		59 m²0 m07-08-20242.395.000 kr.40.593 kr./m²
Birkedommervej 17, 3. th
2400 København NV		59 m²12 m11-09-20242.700.000 kr.45.763 kr./m²
Birkedommervej 17, 2. th
2400 København NV		59 m²12 m08-06-20242.510.000 kr.42.542 kr./m²
Birkedommervej 13, 2. th
2400 København NV		59 m²37 m24-09-20253.595.000 kr.60.932 kr./m²
Birkedommervej 13, 4. th
2400 København NV		59 m²37 m16-07-20242.135.000 kr.36.186 kr./m²
Birkedommervej 15, 4. tv
2400 København NV		60 m²23 m19-03-20252.995.000 kr.49.917 kr./m²
Birkedommervej 15, 3. tv
2400 København NV		60 m²23 m06-02-20252.750.000 kr.45.833 kr./m²
Birkedommervej 23, st. th
2400 København NV		61 m²27 m26-01-20263.500.000 kr.57.377 kr./m²
Birkedommervej 23, 1. th
2400 København NV		61 m²27 m03-03-20252.395.000 kr.39.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden