Menu
For mæglere Log ind
Birkedommervej 26, 4. th
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Birkedommervej 26, 4. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
5050 m²
Bebygget areal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.800 kr/m².2.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.206.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,74 pct. siden aug. 2018
180k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.995.000 kr.I dag · vores estimat3.206.839 kr.Markedet · 1992370.946 kr.Markedet · 1993339.946 kr.Markedet · 1994383.470 kr.Markedet · 1995374.852 kr.Markedet · 1996287.928 kr.Markedet · 1997418.686 kr.Markedet · 1998415.090 kr.Markedet · 1999565.068 kr.Markedet · 2000720.502 kr.Markedet · 2001852.252 kr.Markedet · 20021.094.548 kr.Markedet · 2003998.386 kr.Markedet · 20041.152.084 kr.Markedet · 20051.221.214 kr.Markedet · 20061.737.302 kr.Markedet · 20071.404.734 kr.Markedet · 20081.379.810 kr.Markedet · 2009916.732 kr.Markedet · 20101.017.916 kr.Markedet · 20111.155.556 kr.Markedet · 20121.194.244 kr.Markedet · 20131.069.066 kr.Markedet · 20141.246.076 kr.Markedet · 20151.356.808 kr.Markedet · 20161.733.706 kr.Markedet · 20171.851.816 kr.Markedet · 20182.077.558 kr.Markedet · 20192.002.972 kr.Markedet · 20202.193.188 kr.Markedet · 20212.460.842 kr.Markedet · 20222.724.962 kr.Markedet · 20232.349.800 kr.Markedet · 20242.716.406 kr.Markedet · 20253.188.846 kr.Markedet · 20264.056.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.206.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 26, 3. th
2400 København NV		62 m²0 m15-01-20242.775.000 kr.44.758 kr./m²
Birkedommervej 28, 2. th
2400 København NV		63 m²21 m26-02-20242.895.000 kr.45.952 kr./m²
Birkedommervej 23, st. th
2400 København NV		61 m²23 m26-01-20263.500.000 kr.57.377 kr./m²
Birkedommervej 23, 1. th
2400 København NV		61 m²23 m03-03-20252.395.000 kr.39.262 kr./m²
Birkedommervej 20, 1. tv
2400 København NV		61 m²61 m15-01-20263.500.000 kr.57.377 kr./m²
Birkedommervej 20, st. th
2400 København NV		61 m²61 m18-02-20252.605.000 kr.42.705 kr./m²
Birkedommervej 20, 1. th
2400 København NV		61 m²61 m10-02-20252.925.000 kr.47.951 kr./m²
Birkedommervej 18, 1. th
2400 København NV		61 m²73 m05-11-20253.750.000 kr.61.475 kr./m²
Birkedommervej 18, 4. th
2400 København NV		61 m²73 m18-01-20242.460.000 kr.40.328 kr./m²
Birkedommervej 16, 1. th
2400 København NV		61 m²87 m21-08-20253.100.000 kr.50.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden