Prisvurdering · 2400 København NV

Theklavej 39, 1. 48

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 3765 m²
Bebygget areal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.938 kr/m².3.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheklavej gns: 44.701 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.741.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,33 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theklavej 39, 3. 54 2400 København NV	83 m²	0 m	22-06-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²
Theklavej 43, 4. 28 2400 København NV	82 m²	33 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Theklavej 45, 4. 13 2400 København NV	84 m²	49 m	29-10-2024	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Theklavej 39, 1. 50 2400 København NV	69 m²	0 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	61.594 kr./m²
Theklavej 39, 3. 56 2400 København NV	69 m²	0 m	04-05-2025	3.575.000 kr.	51.812 kr./m²
Theklavej 41, 3. 42 2400 København NV	66 m²	16 m	09-07-2025	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Theklavej 41, 4. 45 2400 København NV	66 m²	16 m	23-03-2025	3.340.000 kr.	50.606 kr./m²
Theklavej 43, 1. 21 2400 København NV	66 m²	33 m	10-03-2025	3.295.000 kr.	49.924 kr./m²
Theklavej 45, st. 3 2400 København NV	66 m²	49 m	03-10-2025	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
Theklavej 45, 3. 12 2400 København NV	66 m²	49 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu