Menu
For mæglere Log ind
Peter Ipsens Allé 3, 3. 69
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Peter Ipsens Allé 3, 3. 69

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
1995 m²
Bebygget areal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.617 kr/m².1.695.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 35.584 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-43,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.811.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.031.446 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,56 pct. siden sep. 2019
102k661k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat1.811.905 kr.Markedet · 1992209.405 kr.Markedet · 1993191.905 kr.Markedet · 1994216.475 kr.Markedet · 1995211.610 kr.Markedet · 1996162.540 kr.Markedet · 1997236.355 kr.Markedet · 1998234.325 kr.Markedet · 1999318.990 kr.Markedet · 2000406.735 kr.Markedet · 2001481.110 kr.Markedet · 2002617.890 kr.Markedet · 2003563.605 kr.Markedet · 2004650.370 kr.Markedet · 2005689.395 kr.Markedet · 2006980.735 kr.Markedet · 2007792.995 kr.Markedet · 2008778.925 kr.Markedet · 2009517.510 kr.Markedet · 2010574.630 kr.Markedet · 2011652.330 kr.Markedet · 2012674.170 kr.Markedet · 2013609.560 kr.Markedet · 2014703.430 kr.Markedet · 2015767.095 kr.Markedet · 2016978.705 kr.Markedet · 20171.045.380 kr.Markedet · 20181.193.675 kr.Markedet · 20191.130.430 kr.Markedet · 20201.244.460 kr.Markedet · 20211.389.185 kr.Markedet · 20221.538.285 kr.Markedet · 20231.326.500 kr.Markedet · 20241.533.630 kr.Markedet · 20251.810.655 kr.Markedet · 20262.269.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.811.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Ipsens Allé 3, 3. 74
2400 København NV		35 m²0 m01-07-20251.615.000 kr.46.143 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 56
2400 København NV		40 m²0 m15-02-20262.600.001 kr.65.000 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 42
2400 København NV		40 m²0 m15-12-20252.100.000 kr.52.500 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, st. 34
2400 København NV		40 m²0 m07-03-20251.629.000 kr.40.725 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 50
2400 København NV		40 m²0 m29-10-20241.450.000 kr.36.250 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 46
2400 København NV		40 m²0 m17-10-20241.455.000 kr.36.375 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 60
2400 København NV		40 m²0 m28-08-20241.200.000 kr.30.000 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, st. 36
2400 København NV		40 m²0 m04-07-20241.265.000 kr.31.625 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 38
2400 København NV		47 m²0 m10-07-20251.995.000 kr.42.447 kr./m²
Peter Ipsens Allé 1, 4. 19
2400 København NV		47 m²37 m30-03-20251.650.000 kr.35.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden