Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Rejnstrupvej 32

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 21.320 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
21320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.728 kr/m².1.768.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.539.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden jul. 2020
135k801k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20202.799.776 kr.I dag · vores estimat2.539.001 kr.Markedet · 1992291.700 kr.Markedet · 1993431.800 kr.Markedet · 1994333.300 kr.Markedet · 1995370.500 kr.Markedet · 1996524.400 kr.Markedet · 1997643.500 kr.Markedet · 1998551.200 kr.Markedet · 1999564.600 kr.Markedet · 2000504.500 kr.Markedet · 2001512.100 kr.Markedet · 2002794.100 kr.Markedet · 2003788.400 kr.Markedet · 2004754.600 kr.Markedet · 2005138.900 kr.Markedet · 20061.062.900 kr.Markedet · 20071.077.600 kr.Markedet · 20081.284.400 kr.Markedet · 2009852.300 kr.Markedet · 2010667.600 kr.Markedet · 2011636.200 kr.Markedet · 2012738.900 kr.Markedet · 2013970.000 kr.Markedet · 2014796.700 kr.Markedet · 2015585.500 kr.Markedet · 2016631.400 kr.Markedet · 2017994.900 kr.Markedet · 20181.083.900 kr.Markedet · 2019858.000 kr.Markedet · 20201.013.500 kr.Markedet · 20211.121.800 kr.Markedet · 20221.088.000 kr.Markedet · 2023945.900 kr.Markedet · 2024947.500 kr.Markedet · 20251.246.100 kr.Markedet · 20261.006.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg
2.799.776 kr.
I dag · vores estimat
2.539.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, andet2.799.776 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rejnstrupvej 22
4250 Fuglebjerg		168 m²1,6 km23-02-20252.150.000 kr.12.798 kr./m²
Tystrupvej 42
4250 Fuglebjerg		100 m²4,8 km30-09-20262.900.000 kr.29.000 kr./m²
Tystrupvej 31, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		100 m²5,7 km08-11-20243.495.000 kr.34.950 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		104 m²6,1 km13-10-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Margrethevej 7
4250 Fuglebjerg		100 m²6,9 km02-09-20261.455.000 kr.14.550 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		88 m²6,1 km12-10-20251.095.000 kr.12.443 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3
4250 Fuglebjerg		100 m²7,3 km10-01-2026785.000 kr.7.850 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4
4250 Fuglebjerg		98 m²7,3 km17-07-20251.250.000 kr.12.755 kr./m²
Margrethevej 3
4250 Fuglebjerg		107 m²7,0 km18-06-20261.450.000 kr.13.551 kr./m²
Vibevænget 5
4250 Fuglebjerg		108 m²6,9 km24-07-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden