Rejnstrupvej 16

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.191 kr/m².1.786.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.965.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,93 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 472.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg472.500 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rejnstrupvej 22 4250 Fuglebjerg	168 m²	61 m	23-02-2025	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Gunderslevlillevej 1, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	179 m²	142 m	22-12-2025	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Højbjergvej 11 4250 Fuglebjerg	159 m²	2,3 km	21-08-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	201 m²	1,4 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Storgårdsvej 1, Sneslev 4250 Fuglebjerg	140 m²	4,3 km	27-08-2026	1.345.000 kr.	9.607 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	4,6 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	4,6 km	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Grængebjergvej 5 4250 Fuglebjerg	157 m²	4,4 km	29-05-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	5,1 km	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	5,3 km	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu