Reinsholmvej 6

Fritidshus · 43 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.246 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.724 kr/m².1.745.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReinsholmvej gns: 25.581 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.611.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,52 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	45 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	173 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	130 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	395 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	905 m	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	775 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	995 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	593 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Ramsbjergsvinget 15 3370 Melby	46 m²	987 m	07-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	443 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu