Regstrupparken 27, 4420 Regstrup — Villa · 135 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.261 kr/m².2.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegstrupparken gns: 14.530 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.905.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	60 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Regstrupparken 35 4420 Regstrup	131 m²	95 m	11-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	156 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	40 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	388 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	427 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	378 m	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Bellisvej 15 4420 Regstrup	134 m²	599 m	20-02-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Erantisvej 7 4420 Regstrup	135 m²	715 m	05-04-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	553 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu