Regnar Langesvej 18

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.665 kr/m².2.289.208 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnar gns: 16.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.412.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj Alle 77 5300 Kerteminde	144 m²	110 m	22-01-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Kongshøj Alle 109 5300 Kerteminde	143 m²	93 m	25-09-2025	2.400.080 kr.	16.784 kr./m²
Andekæret 192 5300 Kerteminde	142 m²	131 m	20-06-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Damgårds Alle 45 5300 Kerteminde	151 m²	301 m	20-09-2024	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Damgårds Alle 91 5300 Kerteminde	155 m²	85 m	05-02-2025	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	660 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	311 m	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²
Andekæret 184 5300 Kerteminde	139 m²	213 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Andekæret 15 5300 Kerteminde	139 m²	240 m	28-07-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Kongshøj Alle 74 5300 Kerteminde	159 m²	242 m	04-06-2025	2.257.000 kr.	14.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu