Damgårds Alle 45

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.556 kr/m².2.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårds gns: 14.765 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.286.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårds Alle 91 5300 Kerteminde	155 m²	222 m	05-02-2025	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Damgårds Alle 7 5300 Kerteminde	160 m²	260 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Damgårds Alle 111 5300 Kerteminde	130 m²	254 m	13-11-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	194 m	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Damgårds Alle 71 5300 Kerteminde	121 m²	181 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Damgårds Alle 3 5300 Kerteminde	107 m²	289 m	31-05-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Damgårds Alle 1 5300 Kerteminde	106 m²	263 m	16-07-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Regnar Langesvej 18 5300 Kerteminde	148 m²	301 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	385 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	79 m	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu