Redstedsgade 5

Villa · 168 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 131 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.578 kr/m².3.335.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Lille grund til villaKun 131 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.010.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,48 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	213 m	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	265 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	244 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	763 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	855 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	370 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Udsigten 8 6400 Sønderborg	161 m²	804 m	25-09-2026	4.199.000 kr.	26.081 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	1,0 km	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	1,0 km	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Dybbølsten 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	175 m²	884 m	29-09-2025	3.730.000 kr.	21.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu