Redstedsgade 13

Villa · 151 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.652 kr/m².3.007.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.329.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	150 m	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	431 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	399 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	666 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	666 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	565 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	356 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	570 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	159 m	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	780 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu