Reberbanen 53, 5960 Marstal — Villa · 216 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.408 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1408 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².2.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanen gns: 8.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.954.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1971dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	382 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	372 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	680 m	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	563 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	594 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	307 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	1,1 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	1,2 km	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	487 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	1,1 km	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu