Realskolevej 4

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².1.459.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.590.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 419.561 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte419.561 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	329 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	571 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	723 m	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	366 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	527 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	527 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	238 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	849 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	198 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	928 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu