Ravnsnæsvej 210

Villa · 117 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.772 kr/m².5.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.293.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,01 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	1,7 km	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	2,2 km	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 64 3460 Birkerød	128 m²	1,7 km	03-12-2025	4.805.000 kr.	37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 99 3460 Birkerød	137 m²	1,1 km	30-10-2025	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	1,9 km	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 76 3460 Birkerød	145 m²	1,5 km	22-05-2025	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A 3460 Birkerød	141 m²	2,0 km	18-05-2025	5.425.000 kr.	38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	2,3 km	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Sjælsøvej 25 3460 Birkerød	118 m²	469 m	11-12-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Herman Bangs Vej 9 3460 Birkerød	122 m²	328 m	20-11-2025	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu