Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ranunkelvej 9

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
805 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.669 kr/m².2.910.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.655.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,83 pct. siden jan. 2021
348k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.485.000 kr.I dag · vores estimat2.655.565 kr.Markedet · 1992711.140 kr.Markedet · 1993458.335 kr.Markedet · 1994753.455 kr.Markedet · 1995795.460 kr.Markedet · 1996735.165 kr.Markedet · 1997507.160 kr.Markedet · 19981.380.740 kr.Markedet · 19991.265.420 kr.Markedet · 20001.085.465 kr.Markedet · 20011.110.575 kr.Markedet · 2002995.255 kr.Markedet · 20031.203.420 kr.Markedet · 20041.257.515 kr.Markedet · 20051.020.985 kr.Markedet · 20061.578.675 kr.Markedet · 20071.639.435 kr.Markedet · 20081.949.435 kr.Markedet · 20091.451.420 kr.Markedet · 20101.865.735 kr.Markedet · 20111.625.020 kr.Markedet · 20121.811.330 kr.Markedet · 20131.865.735 kr.Markedet · 20141.457.000 kr.Markedet · 20151.866.045 kr.Markedet · 20161.850.080 kr.Markedet · 20171.902.935 kr.Markedet · 20181.783.120 kr.Markedet · 20191.999.965 kr.Markedet · 20202.057.470 kr.Markedet · 20212.437.375 kr.Markedet · 20222.586.175 kr.Markedet · 20232.585.400 kr.Markedet · 20242.995.065 kr.Markedet · 20252.614.540 kr.Markedet · 20262.483.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.655.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 5
9230 Svenstrup J		157 m²35 m29-10-20252.150.000 kr.13.694 kr./m²
Ærenprisvej 11
9230 Svenstrup J		151 m²123 m11-02-20242.625.000 kr.17.384 kr./m²
Midgården 17
9230 Svenstrup J		155 m²354 m30-05-20263.150.000 kr.20.323 kr./m²
Toftemarksvej 13
9230 Svenstrup J		151 m²207 m07-05-20242.975.000 kr.19.702 kr./m²
Midgården 33
9230 Svenstrup J		155 m²487 m28-08-20253.250.000 kr.20.968 kr./m²
Toftemarksvej 12
9230 Svenstrup J		164 m²206 m05-08-20242.550.000 kr.15.549 kr./m²
Troldhasselvej 15
9230 Svenstrup J		162 m²313 m05-08-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Midgården 52
9230 Svenstrup J		157 m²629 m11-12-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²
Engkrogen 1
9230 Svenstrup J		150 m²504 m14-01-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Blishønevej 24
9230 Svenstrup J		158 m²684 m10-01-20252.650.000 kr.16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden