Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ranunkelvej 3

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1196 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.359 kr/m².1.677.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.424.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,04 pct. siden jan. 2004
229k664k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202411. jan. 2004800.000 kr.I dag · vores estimat1.424.288 kr.Markedet · 1992467.976 kr.Markedet · 1993301.614 kr.Markedet · 1994495.822 kr.Markedet · 1995523.464 kr.Markedet · 1996483.786 kr.Markedet · 1997333.744 kr.Markedet · 1998908.616 kr.Markedet · 1999832.728 kr.Markedet · 2000714.306 kr.Markedet · 2001730.830 kr.Markedet · 2002654.942 kr.Markedet · 2003791.928 kr.Markedet · 2004827.526 kr.Markedet · 2005671.874 kr.Markedet · 20061.038.870 kr.Markedet · 20071.078.854 kr.Markedet · 20081.282.854 kr.Markedet · 2009955.128 kr.Markedet · 20101.227.774 kr.Markedet · 20111.069.368 kr.Markedet · 20121.191.972 kr.Markedet · 20131.227.774 kr.Markedet · 2014958.800 kr.Markedet · 20151.227.978 kr.Markedet · 20161.217.472 kr.Markedet · 20171.252.254 kr.Markedet · 20181.173.408 kr.Markedet · 20191.316.106 kr.Markedet · 20201.353.948 kr.Markedet · 20211.586.202 kr.Markedet · 20221.701.870 kr.Markedet · 20231.701.360 kr.Markedet · 20241.970.946 kr.Markedet · 20251.720.536 kr.Markedet · 20261.634.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2004 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.424.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 5
9230 Svenstrup J		157 m²23 m29-10-20252.150.000 kr.13.694 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35
9230 Svenstrup J		99 m²326 m09-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Solskrænten 11
9230 Svenstrup J		100 m²934 m29-07-20251.100.000 kr.11.000 kr./m²
Volstrupvej 19
9230 Svenstrup J		97 m²1,0 km09-10-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Volstrupvej 7
9230 Svenstrup J		94 m²897 m14-08-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Fenris Alle 45
9230 Svenstrup J		116 m²428 m22-06-20262.650.000 kr.22.845 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²1,4 km25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²1,4 km09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²1,3 km22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Toftemarksvej 10
9230 Svenstrup J		122 m²285 m26-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden