Rankenbjergvej 5, 6623 Vorbasse — Villa · 124 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 50.542 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 50542 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.668 kr/m².1.278.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRankenbjergvej gns: 13.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.426 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.436.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	848 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	1,6 km	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	1,7 km	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	1,6 km	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Søndervænget 3 6623 Vorbasse	123 m²	1,9 km	12-05-2026	1.640.000 kr.	13.333 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	1,4 km	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	2,2 km	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	1,9 km	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	1,9 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	1,6 km	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu