Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ralstien 27

Fritidshus · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.787 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1787 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.066 kr/m².1.545.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRalstien gns: 23.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.521.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2012Ombygning
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ralstien 25
4500 Nykøbing Sj		70 m²32 m16-05-20241.188.500 kr.16.979 kr./m²
Ralstien 15
4500 Nykøbing Sj		69 m²184 m10-12-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Ralstien 9
4500 Nykøbing Sj		50 m²253 m09-01-20241.125.000 kr.22.500 kr./m²
Ralstien 20
4500 Nykøbing Sj		73 m²127 m04-05-20261.850.000 kr.25.342 kr./m²
Ralstien 21
4500 Nykøbing Sj		78 m²91 m16-02-20252.495.000 kr.31.987 kr./m²
Ralstien 31
4500 Nykøbing Sj		30 m²61 m27-05-20241.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ralstien 8
4500 Nykøbing Sj		90 m²337 m05-06-20262.150.000 kr.23.889 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård
4500 Nykøbing Sj		60 m²417 m23-04-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård
4500 Nykøbing Sj		61 m²318 m29-05-20251.195.000 kr.19.590 kr./m²
Stenkrogen 11
4500 Nykøbing Sj		57 m²87 m10-08-20261.500.000 kr.26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden