Ralstien 20

Fritidshus · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.727 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.304 kr/m².1.893.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRalstien gns: 22.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.845.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg: 133.000 kr.
23. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.850.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008Ombygning
1996majEjerskifte133.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	95 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	87 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	59 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	144 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	154 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	329 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	506 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	659 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	79 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	747 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu