Rallebæksgyden 31

Villa · 190 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 58.650 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 58650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.270 kr/m².2.172.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.899.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,52 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.795.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	1,3 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	2,1 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	2,2 km	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	2,1 km	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	1,7 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	2,4 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	2,1 km	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	1,7 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	2,6 km	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	1,8 km	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu