Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rahbeksvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.148 kr/m².4.150.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeksvej gns: 34.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.674.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,61 pct. siden feb. 2005
505k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20051.850.000 kr.I dag · vores estimat3.674.333 kr.Markedet · 1992559.962 kr.Markedet · 1993504.621 kr.Markedet · 1994602.901 kr.Markedet · 1995572.481 kr.Markedet · 1996731.250 kr.Markedet · 1997937.521 kr.Markedet · 19981.023.750 kr.Markedet · 19991.253.772 kr.Markedet · 20001.116.882 kr.Markedet · 20011.044.693 kr.Markedet · 20021.139.112 kr.Markedet · 20031.327.482 kr.Markedet · 20041.475.253 kr.Markedet · 20051.441.557 kr.Markedet · 20062.361.177 kr.Markedet · 20072.207.322 kr.Markedet · 20081.820.052 kr.Markedet · 20091.450.566 kr.Markedet · 20102.058.264 kr.Markedet · 20112.011.815 kr.Markedet · 20121.820.052 kr.Markedet · 20132.026.791 kr.Markedet · 20142.100.384 kr.Markedet · 20152.111.265 kr.Markedet · 20162.394.756 kr.Markedet · 20172.282.904 kr.Markedet · 20182.492.100 kr.Markedet · 20193.158.649 kr.Markedet · 20203.160.287 kr.Markedet · 20213.665.961 kr.Markedet · 20223.914.586 kr.Markedet · 20234.014.036 kr.Markedet · 20243.677.193 kr.Markedet · 20253.532.464 kr.Markedet · 20264.519.827 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2005 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.674.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²33 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Rahbeksvej 3
5230 Odense M		130 m²42 m04-06-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²
Hjallesevej 173
5230 Odense M		115 m²278 m07-05-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Hjallesevej 187
5230 Odense M		116 m²384 m02-04-20252.505.000 kr.21.595 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20
5230 Odense M		110 m²79 m28-11-20244.600.000 kr.41.818 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²459 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7
5230 Odense M		119 m²497 m11-03-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²582 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Hjallesevej 183
5230 Odense M		122 m²354 m11-01-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²455 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden