Rahbeksvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 529 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.598 kr/m².4.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeksvej gns: 34.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.226.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2015majSolgt, familiehandel3.800.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	36 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	13 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	270 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	342 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	112 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	387 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	432 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	656 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Fasanvej 15 5230 Odense M	126 m²	613 m	06-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	357 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu