Rahbeksvej 18

Villa · 96 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.930 kr/m².3.899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeksvej gns: 34.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.558.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,36 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2004 · Alm. Salg: 722.703 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, andet722.703 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	72 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	112 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	87 m	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	109 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	96 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	606 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	616 m	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	761 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Læssøegade 146 5230 Odense M	89 m²	683 m	29-02-2024	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	606 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu